Come calcolare l'area di una stanza

Come calcolare l'area di una stanza

Quando acquisti, ristrutturi o affitti una casa, è fondamentale calcolare con precisione la metratura della tua casa. Paesi e regioni diversi possono avere metodi di calcolo diversi per l'area della casa, ma di solito includono concetti come area edificabile, area utilizzabile e area condivisa. Questo articolo spiegherà in dettaglio come calcolare la metratura di una casa e fornirà dati strutturati per aiutarti a capire meglio.

1. Concetti base di area della casa

L'area della casa è solitamente divisa nelle seguenti categorie:

2. Come calcolare l'area della casa

1.Calcolo dell'area edificabile: L'area edificabile è l'indicatore di superficie più comune quando si acquista una casa, solitamente fornito dai costruttori. La formula di calcolo è:Area edificabile = area edificabile all'interno della suite + area comune.

2.Calcolo dell'area edificabile all'interno della suite: Per superficie edificata interna alla casa si intende la superficie netta interna alla casa più la superficie occupata dalle mura. La formula di calcolo è:Superficie edificabile nella suite = superficie utilizzabile nella suite + superficie delle pareti nella suite + superficie del balcone.

3.Utilizzare i calcoli dell'area: L'area utilizzabile è l'effettiva superficie abitabile utilizzabile, solitamente calcolata misurando la lunghezza e la larghezza della stanza. Ad esempio, se una stanza è lunga 5 metri e larga 4, l'area utilizzabile è5×4 = 20 metri quadrati.

3. Metodo di calcolo dell'area condivisa

Per area condivisa si intende l'area in cui le aree pubbliche dell'intero edificio (come ascensori, scale, corridoi) sono assegnate proporzionalmente a ciascun nucleo familiare. La formula di calcolo è:Area condivisa = area edificabile × coefficiente condiviso. Il fattore di condivisione viene determinato dal promotore in base al progetto dell'edificio e solitamente è compreso tra il 10% e il 30%.

4. Domande frequenti

1.Come calcolare l'area del balcone?Secondo gli standard nazionali, l'area di un balcone chiuso è calcolata come 100%, mentre quella di un balcone non chiuso è calcolata come 50%.

2.Sono incluse finestre a bovindo nell'area?Se l'altezza del bovindo è inferiore a 2,2 metri, di solito non è inclusa nell'area edificabile; se è più alta di 2,2 metri viene calcolata come metà dell'area.

3.Come viene calcolata la superficie del seminterrato?La parte del seminterrato che supera i 2,2 metri di altezza è compresa nell'area di costruzione, mentre la parte inferiore a 2,2 metri non è inclusa nell'area di costruzione.

5. Riepilogo

Nel calcolare la superficie dell'abitazione è necessario chiarire le differenze tra superficie edificabile, superficie utilizzabile e superficie condivisa, e scegliere il metodo di calcolo adeguato in base alle effettive esigenze. Quando acquisti una casa, assicurati di controllare attentamente i dati dell'area forniti dallo sviluppatore per evitare controversie causate da errori di area. Se hai ancora domande sul calcolo dell'area, ti consigliamo di consultare un'agenzia di rilevamento e mappatura professionale o un avvocato.

Attraverso i dati strutturati sopra e la spiegazione dettagliata, spero che possano aiutarti a comprendere meglio il metodo di calcolo dell'area della casa e fornire un riferimento per l'acquisto o la decorazione della casa.